Телефон редакции:
+7(922) 3-555-333
mail@mgberezniki.ru



Обзоры, новости

Офисная разминка за 5 минут
15.05.18
Что делать, если на работе постоянно клонит в сон?
27.11.17
Что делать, если неожиданно уволили с работы?
23.11.17
С чего начать выступление: 7 успешных стратегий
06.11.17

Справочная информация:


Практические советы:

   Задать вопрос 
Задайте свой вопрос:

Вопрос-ответ


« В какую сторону должны открываться двери?  | В начало |  Зачем нужна томография зубов? »

Как продать квартиру, если кредит по ипотеке еще не выплачен?

Продажа недвижимости, которая находится в залоге у банка, дело трудоемкое, но при правильном подходе вопрос решается положительно. Покупатель и продавец, которые хотят провести такую сделку самостоятельно, неминуемо столкнутся с рядом проблем, и им все равно придется обращаться то к юристам, то в банк, то в агентство недвижимости.

Вы избежите многих трудностей, если сразу обратитесь к профессиональным риэлторам, которые помогут провести все этапы сделки как можно менее затратно. С чего начать?

1. Одобрение банка. Сначала необходимо получить одобрение банка на новую продажу недвижимости. Это обязательное условие, чему есть логическое объяснение: ваша квартира является залоговым имуществом у банка, поэтому нужно получить согласие залогодержателя для продажи или обмена квартиры. Это значит, что вам придется пройти переговоры с банковскими служащими. Хотим вас сразу успокоить — почти всегда банки идут навстречу свои клиентам.

2. Поиск покупателя. Здесь возникает еще одна трудность — найти покупателя на ипотечную квартиру вам придется самим, чаще всего желающих на такую недвижимость не так много. Вопрос стоит даже не в стоимости имущества, а в трудностях с оформлением документов. Сумма оценки ипотечной недвижимости также снижается.

3. Внесение задатка. Идеальный вариант при покупке ипотечной квартиры, если ваш покупатель вносит задаток, достаточный для полного погашения ипотеки. Тогда вы можете внести полученные деньги на счет банка и полностью погасить ипотеку. В этом случае вы становитесь полноправным владельцем недвижимости до нового договора- купли-продажи. Если вы сможете найти покупателя, который сразу выплатит за квартиру полную сумму, то с вас снимется ипотечный долг и еще останутся некоторые средства для приобретения более экономного жилья или его найма.

4. Проверка кредитоспособности покупателя. Если полное погашение ипотеки покупателем невозможно, но вы, как клиент, исправно вносили платежи за квартиру в течение нескольких лет, банк готов рассмотреть вариант, что дальше ипотеку будет погашать другое лицо (то есть ваш покупатель). Но банку необходимо время, чтобы изучить кредитоспособность нового заемщика. Здесь нужно набраться терпения и немного подождать.

Мы благодарим Марину Мышкину за экспертное мнение.


Агентство недвижимости «Северная палата недвижимости»

г.Березники, пр. Ленина 47, оф. 118
тел. +7(3424) 26-27-24, +7-912-59-23-841, +7-902-63-69-008

Группа ВК: vk.com/spnberezniki
Сайт: www.skspn.ru 


Поделиться с друзьями:




« В какую сторону должны открываться двери?  | В начало |  Зачем нужна томография зубов? »
Комментарии


Нет комментариев






Новое сообщение
Имя*:
E-mail (будет скрыто):
 
 
Введите код:  
* Поля обязательные к заполнению
справочник г.Березники
Мастер, сеть магазинов
Это магазины строительных и хозяйственных материалов в Березниках прямо у дома
Мастер Оконников
Окна и остекление балконов. Входные и межкомнатные двери. Жалюзи
Строительные материалы
Песок речной, щебень известняковый в Березниках

Подписаться на новости

На эл.почту будут приходить новости портала
Газета "Мой город Березники"
618419, Пермский край,
г. Березники, ул. Ломоносова, 98,
БЦ "Форум", офис 204
16+
Телефон редакции:
+7(922) 3-555-333
© Использование материалов только с письменного разрешения администрации портала
Работает на: Amiro CMS